太原市轨道交通2号线2026-2029年度车辆段物业服务项目

（招标编号：TYZT-ZB-20260804）

一、招标条件

本招标项目太原市轨道交通2号线2026-2029年度车辆段物业服务项目（招标项目编号：M1100000048005623001）招标人为太原中铁轨道交通建设运营有限公司，项目资金来自企业自筹。项目出资比例为100%。该项目已具备招标条件，欢迎符合条件的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：太原市轨道交通2号线运营期2026-2029年度车辆段所属范围内的物业服务项目。综合楼：总建筑面积21670㎡；公寓楼：由司机公寓、单身公寓、公共浴室及餐厅组成，总建筑面积10347㎡；联合检修库：由吹扫库、双周三月检库、定临修库、部件检修区及二层辅助用房组成，建筑长173.36m，宽79.24m，总建筑面积15386㎡，其中一层检修用房宽9m，二层辅助用房宽7m，建筑面积1213.52㎡；停车列检库：由停车列检库及二层辅助用房组成，内设车辆房屋、DCC控制室、通信信号生产办公用房及设备房屋、值班室等，建筑长343.01m，宽129.69m，总建筑面积48471.76㎡，其中辅助用房宽7.8m，建筑面积2675.48㎡。其中保洁业务范围合计建筑面积：35906㎡。厂区公共区域绿化面积约：46000㎡。

2.2招标范围：本项目采购主要为太原市轨道交通2号线2026-2029年度车辆段的物业服务，其中包括但不限于：公共区域保洁服务（含卫生间耗材配置）、公共秩序维护（内保管理）、车辆出入管理、厂区停车场管理、会务服务、前台接待、园林绿化养护、机车司机公寓酒店式服务、单身公寓管理服务、车辆保洁、库区保洁、员工餐厅运营管理服务及售货、垃圾清运、外墙清洗、化粪池及管沟渠清疏等工作。

2.3服务期限：本项目服务期限总计36个月（实际服务时间以接到招标人发出的开工令起算）。

三、投标人资格要求

3.1投标人须为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，并持有有效的营业执照或事业法人证书；

3.2投标人近3年（指投标截止日之前3年内）具有一项合同服务费金额不低于300万元/年（含300万元）的物业管理服务项目业绩；

3.3投标人拟委派项目负责人须为投标人在职正式员工，与投标人签订了劳动合同，投标文件递交截止时间之前12个月内，投标人已为其缴纳连续6个月（含）以上的养老（社会）保险，承担过一项物业管理服务项目的项目负责人；

3.4投标人未被列入“中国执行信息公开网”（http：//zxgk.court.gov.cn/）“失信被执行人名单”；

3.5本项目不接受联合体投标。

注：业绩证明材料以合同协议书为准，时间以合同签订时间为准。项目负责人业绩证明材料须能清晰反映拟派项目负责人在该项目中担任的职务，如合同协议书中无法体现项目负责人的姓名及职务，须另附业主证明。

四、招标文件的获取

获取时间：2026年08月05日12时00分至2026年08月10日17时00分；

获取方式：通过“比比网电子招投标交易平台”（http：//www.bitbid.cn）在线购买招标文件，招标文件售价500元/每套，售后不退。

公对公电汇至如下账户（备注栏简要注明项目名称）：

账户名称：中咨环球（北京）工程咨询有限公司

开户银行：上海浦东发展银行北京阜成支行

账    号：91110078801800000931

行    号：310100000124

五、投标文件的递交

5.1递交截止时间：2026年08月26日09时00分；

5.2递交方法：在线递交；

5.3递交地址：比比网电子招投标交易平台（http：//www.bitbid.cn）。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年08月26日09时00分；

开标方式：通过“比比网电子招投标交易平台”（http：//www.bitbid.cn）线上开标。

七、提交投标保证金的形式

本项目可以采用现金保证金或银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。

八、提出异议的渠道和方式

提出异议的渠道：1、通过电子交易平台向招标人或招标代理机构提出。

2、纸质方式提出

接受异议的联系人：石晶晶、吴小雨

电话：15834116663、15524002419

九、其他公告内容

本次招标公告同时在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》https：//www.sxtba.com/home、《中国招标投标公共服务平台》http：//www.cebpubservice.com/、《比比网电子招标投标交易平台》http：//www.bitbid.cn/上发布。

注：本次招标采用全流程电子招标投标的方式组织进行，凡有意参加的投标人须在山西省公共资源交易平台主体库（http：//jyzt.sxzwfw.gov.cn）完成注册，并办理 CA 数字证书，同时在比比网注册为会员后进行网上投标，已入驻山西省投标人主体库并注册为比比网会员的投标人，可持CA数字证书直接投标，未入驻山西省投标人主体库的投标人，请前往山西省政务大厅办理入驻手续。

如需办理CA数字证书，请查看全国公共资源交易平台（山西省）（网址：http：//prec.sxzwfw.gov.cn/）中“数字证书交叉互认”（网址：http：//prec.sxzwfw.gov.cn/cajchrpt/）

十、监督部门

本项目的监督部门为太原中铁轨道交通建设运营有限公司。

十一、联系方式

招 标 人：太原中铁轨道交通建设运营有限公司

地    址：山西省太原市小店区人民南路130号综合楼

联系人：李先生

联系电话：18330162227

招标代理：中咨环球（北京）工程咨询有限公司

地    址：太原市小店区高新区创业街时代广场803室

联 系 人：吴小雨、石晶晶

电    话：15525002419、15834116663

邮    箱：zzhq111@163.com