北京市工程建设监理费收费标准实施办法

　　第一条　根据国家物价局、建设部《关于发布建设工程监理费有关规定的通知》和《北京市工程建设监理管理办法》，结合本市的实际情况，制定本实施办法。
　　第二条　实行监理的工程，监理费按工程的总造价百分比计取，用插入法计算。
　　一、建设前期阶段按工程概预算的０．１～０．２％计取；
　　二、施工阶段（含保修阶段）的取费见附表。
　　第三条　建设单位与监理单位签订监理合同时，监理费可先按工程承包造价计算，工程竣工后，应按工程的实际总造价进行调整，并及时结清监理费。
　　第四条　工程招投标阶段，建设单位如需监理单位编制标底时，应按本市有关规定，另行支付编制标底费用。
　　第五条　中外合资、合作、外商独资以及国外贷款、赠款的工程项目，由国外监理单位参加合作监理的应参照国外标准收费，具体由建设单位和监理单位商定。单独由国内监理单位监理的，应按本办法所规定相应的费率的１３０％至１５０％计取。
　　第六条　工程因故（不包括因监理失误原因）拖延工期，工程建设监理费按下列公式进行调整：
　　　 合同监理费用
　　－－－－－－－－×拖延工期（月）
　　合同总工期（月）
　　拖延工期按合同工期结束后的第三个月起计算。
　　第七条　对于单工种或工程规模小、造价偏低，不宜按工程承包造价的百分比计取监理费的工程项目，按照参与监理工作年度平均人数计算：３．５万元～５万元／人年。
　　第八条　因监理工程师的过失造成的经济损失，监理单位应按规定承担经济损失。
　　第九条　工程建设监理费应用于监理工作中的直接间接成本开支，交纳税金及合理利润。
　　第十条　各监理单位要严格按规定收取监理费，不得以任何名义和方式向建设单位返还监理费。并接受物价管理部门的监督。
　　第十一条　本办法自发布之日起执行。
　　附表：工程建设监理收费标准

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　　　　　　｜　　　　　　　工程概算　　　　｜　　　　施工阶段
　　　　序号｜　　　　　　　　　　　　　　　｜
　　　　　　｜　　　　　　　Ｍ（万元）　　 ｜　　　监理取费ｂ（％）
　　－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－
　　　　　１｜　　　　　　　Ｍ≤５００　　　｜２．５０≤ｂ
　　　　　２｜　　　５００≤Ｍ≤８００　　　｜２．２０≤ｂ≤２．５０
　　　　　３｜　　　８００≤Ｍ≤１０００　　｜２．００≤ｂ≤２．２０
　　　　　４｜　　１０００≤Ｍ≤３０００　　｜１．７０≤ｂ≤２．００
　　　　　５｜　　３０００≤Ｍ≤５０００　　｜１．４０≤ｂ≤１．７０
　　　　　６｜　　５０００≤Ｍ≤８０００　　｜１．２８≤ｂ≤１．４０
　　　　　７｜　　８０００≤Ｍ≤１００００　｜１．２０≤ｂ≤１．２８
　　　　　８｜　１００００≤Ｍ≤３００００　｜１．００≤ｂ≤１．２０
　　　　　９｜　３００００≤Ｍ≤５００００　｜０．８０≤ｂ≤１．００
　　　　１０｜　５００００≤Ｍ≤８００００　｜０．６８≤ｂ≤０．８０
　　　　１１｜　８００００≤Ｍ≤１０００００｜０．６０≤ｂ≤０．６８
　　　　１２｜１０００００≤Ｍ　　　　　　　｜０．５２≤ｂ≤０．６０
　　　　１３｜１５００００≤Ｍ　　　　　　　｜　　　　　ｂ≤０．５０